Estimation théorique
Chemin Giraud,97412 Bras Panon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Giraud,97412-Bras Panon indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bras-Panon (97402) est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bras-Panon (97402) est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 21 | CHE GIRAUD | 5 | 139 | 705 | 312000€ | 2245€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DALHIAS | 6 | 103 | 343 | 190000€ | 1845€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES MUSCADIERS | 5 | 87 | 492 | 245000€ | 2816€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 80 | 443 | 189000€ | 2363€ |
2022-06-29 | 5026 | CHE DUFOUR | 4 | 108 | 478 | 190000€ | 1759€ |
2022-08-05 | 5 | CHE MONTPRE | 5 | 72 | 574 | 250000€ | 3472€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES GOYAVIERS | 5 | 132 | 571 | 305000€ | 2311€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DALHIAS | 5 | 97 | 454 | 160000€ | 1649€ |
2020-01-10 | 87 | RUE DES LIMITES | 4 | 86 | 422 | 80000€ | 930€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES LETCHIS | 5 | 126 | 676 | 160000€ | 1270€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES MUGUETS | 5 | 133 | 567 | 240000€ | 1805€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 94 | 400 | 249100€ | 2650€ |
2021-09-30 | 39 | CHE DUFOUR | 4 | 90 | 126 | 57000€ | 633€ |
2022-02-28 | 34 | CAMP CERCEAU | 4 | 95 | 373 | 114000€ | 1200€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DES JAMROSAS | 3 | 79 | 425 | 280000€ | 3544€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 98 | 416 | 230000€ | 2347€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 98 | 416 | 314200€ | 3206€ |
2022-02-28 | 41 | CHE DUFOUR | 4 | 90 | 435 | 221000€ | 2456€ |
2022-09-23 | 26 | RUE DES BECS ROSES | 5 | 140 | 647 | 365000€ | 2607€ |
2021-08-17 | 84 | CHE DE BRAS PANON | 7 | 190 | 414 | 153577€ | 808€ |
2022-04-22 | 62 | LOT LES VACOAS | 5 | 89 | 454 | 319359€ | 3588€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DES BECS ROSES | 6 | 190 | 623 | 332000€ | 1747€ |
2022-09-30 | 91 | RUE DES LIMITES | 4 | 68 | 170 | 62500€ | 919€ |
2022-11-14 | 83 | CHE DE BRAS PANON | 7 | 92 | 610 | 173000€ | 1880€ |
2021-05-24 | 41 | RUE DES BECS ROSES | 5 | 136 | 571 | 341150€ | 2508€ |
2019-07-23 | 51 | RUE EDMOND ALBIUS | 4 | 76 | 725 | 180000€ | 2368€ |
2021-12-27 | 4 | RUE ALEXIS DE VILLENEUVE | 4 | 86 | 451 | 114000€ | 1326€ |
2022-12-07 | 43 | RUE DES BECS ROSES | 3 | 118 | 586 | 387000€ | 3280€ |
2020-01-29 | 4 | ALL HENRI MORANGE | 5 | 134 | 640 | 200000€ | 1493€ |
2019-10-03 | 48 | RUE DES BECS ROSES | 5 | 118 | 494 | 229520€ | 1945€ |
2019-07-04 | 62 | CHE DE BRAS PANON | 8 | 100 | 670 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-20 | 13 | RUE ALEXIS DE VILLENEUVE | 4 | 116 | 533 | 274900€ | 2370€ |
2021-09-06 | 4 | RUE ALPHONSE ANNIBAL | 4 | 73 | 582 | 195000€ | 2671€ |
2020-04-02 | 9 | RUE DE LA GIRODAY | 6 | 140 | 511 | 254400€ | 1817€ |
2020-05-13 | 24 | RUE IGNACE ALIZART | 3 | 53 | 214 | 100000€ | 1887€ |
2021-08-13 | 78 | RUE DES BECS ROSES | 3 | 140 | 426 | 215000€ | 1536€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES LATANIERS | 4 | 66 | 290 | 110000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DE LA GIRODAY | 2 | 38 | 378 | 90000€ | 2368€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DES AVOCATIERS | 4 | 88 | 703 | 250000€ | 2841€ |
2020-08-14 | 23 | RUE DES COCOTIERS | 4 | 100 | 367 | 75000€ | 750€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES AVOCATIERS | 4 | 94 | 678 | 216000€ | 2298€ |
2021-12-27 | 11 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 90 | 438 | 138000€ | 1533€ |
2022-01-20 | 27 | RUE FANCHIN | 5 | 136 | 278 | 331591€ | 2438€ |
2023-05-22 | 7 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 96 | 672 | 210000€ | 2188€ |
2020-11-26 | 22 | AV DU VANILLIER | 3 | 48 | 938 | 200000€ | 4167€ |
2022-07-13 | 20 | AV DU VANILLIER | 4 | 118 | 572 | 295410€ | 2503€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 112 | 477 | 260061€ | 2322€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DES GIROFLIERS | 4 | 76 | 490 | 180000€ | 2368€ |
2019-11-14 | 1 | CHE D AFRIQUE | 4 | 126 | 163 | 265000€ | 2103€ |
2022-04-28 | 4 | LOT LES EVIS | 5 | 64 | 350 | 129800€ | 2028€ |
2021-11-26 | 16 | RUE POIVRE | 5 | 85 | 209 | 50000€ | 588€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES OPALES | 4 | 143 | 384 | 320000€ | 2238€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU CARDINAL | 3 | 90 | 456 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-07 | 61 | RUE POIVRE | 5 | 82 | 621 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-30 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 255 | 169000€ | 2414€ |
2019-09-20 | 77 | RUE POIVRE | 4 | 75 | 485 | 22000€ | 293€ |
2022-03-14 | 4 | CHE HENRI CREPU | 5 | 86 | 501 | 347000€ | 4035€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES TOPAZES | 4 | 112 | 387 | 229000€ | 2045€ |
2022-04-21 | 5 | RUE GASTON OZOUX | 7 | 153 | 540 | 230000€ | 1503€ |
2021-08-30 | 19 | CHE BRAS PETARD REFUGE | 5 | 68 | 799 | 125000€ | 1838€ |
2021-03-06 | 26 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 4 | 101 | 581 | 265000€ | 2624€ |
2022-09-05 | 23 | CHE HENRI CREPU | 4 | 105 | 455 | 230000€ | 2190€ |
2023-06-14 | 32 | RUE DES TOPAZES | 4 | 170 | 340 | 255000€ | 1500€ |
2022-08-17 | 13 | CHE DE BRAS PANON | 4 | 81 | 469 | 185500€ | 2290€ |
2021-05-25 | 1 | RES BROUC | 5 | 137 | 548 | 240000€ | 1752€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES ARBUSTES | 4 | 96 | 363 | 277566€ | 2891€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES ARBUSTES | 4 | 110 | 383 | 270945€ | 2463€ |
2020-06-26 | 3 | IMP SOUNDRON | 5 | 150 | 410 | 232000€ | 1547€ |
2021-07-02 | 69 | CHE BRAS PETARD REFUGE | 4 | 83 | 410 | 200000€ | 2410€ |
2022-06-15 | 11 | LOT SAM LOCK | 4 | 86 | 405 | 279040€ | 3245€ |
2022-10-20 | 33 | LOT SAM LOCK | 4 | 87 | 405 | 343260€ | 3946€ |
2019-06-18 | 20 | RES BROUC | 4 | 90 | 556 | 237475€ | 2639€ |
2021-09-08 | 32 | RUE SOLEILA | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-10 | 5000 | RUE SOLEILA | 4 | 87 | 0 | 162000€ | 1862€ |
2021-10-20 | 23 | CHE MA PENSEE | 4 | 84 | 519 | 100000€ | 1190€ |
2023-04-14 | 24 | CHE MA PENSEE | 4 | 55 | 636 | 183000€ | 3327€ |
2023-03-17 | 40 | CHE MA PENSEE | 5 | 62 | 464 | 132000€ | 2129€ |
2021-12-16 | 86 | CHE BRAS PETARD REFUGE | 4 | 79 | 1497 | 180000€ | 2278€ |
2023-05-15 | 34 | RUE ALFRED PICOT | 5 | 83 | 586 | 159000€ | 1916€ |
2021-02-16 | 2 | CHE CASTAINGT | 4 | 99 | 629 | 185000€ | 1869€ |
2021-03-17 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 1038 | 140000€ | 1892€ |
2023-05-24 | 18 | IMP YVON ALLAMELE | 4 | 112 | 636 | 238000€ | 2125€ |
2021-11-23 | 8 | CHE MA PENSEE | 4 | 65 | 399 | 175000€ | 2692€ |
2023-01-24 | 24 | CHE CASTAINGT | 4 | 65 | 397 | 155000€ | 2385€ |
2021-12-27 | 10 | RUE FRANCOIS ROLAND | 4 | 86 | 422 | 275200€ | 3200€ |
2020-02-10 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 520 | 222000€ | 2494€ |
2019-10-31 | 95 | CHE BRAS PETARD REFUGE | 5 | 90 | 4585 | 2448440€ | 27205€ |
2021-03-12 | 11 | CHE CASTAINGT | 4 | 103 | 330 | 230000€ | 2233€ |
2022-04-27 | 33 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 485 | 245000€ | 2248€ |
2020-12-19 | 9 | RUE ALFRED PICOT | 4 | 161 | 768 | 300000€ | 1863€ |
2020-12-23 | 7 | RUE ALFRED PICOT | 5 | 72 | 181 | 175000€ | 2431€ |
2020-04-29 | 56 | CHE CASTAINGT | 3 | 45 | 266 | 65000€ | 1444€ |
2019-12-12 | 18 | CHE HAFIZOU | 5 | 125 | 618 | 295000€ | 2360€ |
2022-04-27 | 23 | RUE PETREL DE BARAU | 5 | 245 | 627 | 586500€ | 2394€ |
2020-12-03 | 75 | CHE LA PAIX | 4 | 55 | 341 | 105000€ | 1909€ |
2020-12-14 | 26 | RUE PETREL DE BARAU | 4 | 84 | 354 | 240000€ | 2857€ |
2020-03-12 | 3 | LOT LAUGIER | 3 | 65 | 414 | 141000€ | 2169€ |
2021-03-04 | 52 | RUE LAMARTINE | 8 | 82 | 354 | 70000€ | 854€ |
2019-05-31 | 1 | CHE CLARIVET | 5 | 144 | 611 | 310000€ | 2153€ |
2019-10-11 | 34 | CHE DUCHEMANN | 4 | 52 | 328 | 149000€ | 2865€ |
2022-10-25 | 18 | COUR BEAUVALLON | 4 | 90 | 499 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-06 | 10 | LOT LES CANNES | 4 | 119 | 806 | 112000€ | 941€ |
2019-07-11 | 6 | CHE CLARIVET | 5 | 131 | 1070 | 310000€ | 2366€ |
2019-11-21 | 84 | CHE FURCY PITOU | 2 | 40 | 333 | 160000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 10 | RUE PETREL DE BARAU | 4 | 128 | 402 | 260600€ | 2036€ |
2022-11-30 | 89 | CHE FURCY PITOU | 3 | 86 | 293 | 190000€ | 2209€ |
2019-07-08 | 11 | CHE GUILLAUME | 6 | 144 | 1525 | 387400€ | 2690€ |
2023-01-06 | 11 | CHE GUILLAUME | 6 | 144 | 1525 | 618000€ | 4292€ |
2020-02-04 | 2 | CHE LA PAIX | 5 | 106 | 8360 | 3582120€ | 33794€ |
2022-02-05 | 26 | CHE GUILLAUME | 7 | 199 | 187 | 245000€ | 1231€ |
2021-12-15 | 63 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 95 | 506 | 180000€ | 1895€ |
2023-03-08 | 4 | RUE PETREL DE BARAU | 4 | 95 | 403 | 340000€ | 3579€ |
2022-05-19 | 11 | SHLMR BEAUVALLON | 6 | 75 | 339 | 113500€ | 1513€ |
2023-06-28 | 48 | CHE LA PAIX | 3 | 46 | 593 | 84000€ | 1826€ |
2021-10-05 | 4 | SEN BONERE | 4 | 66 | 754 | 172000€ | 2606€ |
2022-04-01 | 20 | CHE GUILLAUME | 3 | 45 | 113 | 100000€ | 2222€ |
2020-07-30 | 11 | IMP DES OEILLETS | 4 | 115 | 522 | 217000€ | 1887€ |
2021-10-29 | 29 | CHE LA PAIX | 6 | 109 | 144 | 35000€ | 321€ |
2020-09-10 | 69 | CHE FURCY PITOU | 5 | 137 | 585 | 393940€ | 2875€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DES OEILLETS | 4 | 97 | 493 | 215000€ | 2216€ |
2022-01-25 | 11 | LOT MAGNOLIAS | 5 | 88 | 293 | 130000€ | 1477€ |
2020-02-20 | 5 | LOT MAGNOLIAS | 4 | 75 | 266 | 170000€ | 2267€ |
2019-07-03 | 10 | CHE LAMARQUE | 6 | 143 | 769 | 282000€ | 1972€ |
2021-09-03 | 13 | CHE LA PAIX | 4 | 65 | 278 | 102520€ | 1577€ |
2019-09-03 | 84 | LOT RIVIERE DES ROCHES | 3 | 56 | 449 | 170000€ | 3036€ |
2023-01-18 | 9 | CHE LA PAIX | 4 | 55 | 716 | 200000€ | 3636€ |
2021-08-17 | 22 | CHE LAMARQUE | 3 | 48 | 325 | 45000€ | 938€ |
2022-06-28 | 6 | LOT COMBAVAS | 5 | 79 | 231 | 130000€ | 1646€ |
2019-09-02 | 30 | CHE FURCY PITOU | 4 | 107 | 606 | 45000€ | 421€ |
2021-08-24 | 296 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 5 | 87 | 1085 | 200720€ | 2307€ |
2019-09-23 | 26 | CHE FURCY PITOU | 4 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2020-06-26 | 283 | CHE BEDERE MAILLOT | 5 | 85 | 646 | 248000€ | 2918€ |
2022-08-29 | 3 | LOT LA MARINE | 5 | 132 | 691 | 315000€ | 2386€ |
2020-01-17 | 17 | LIBERIA LES HAUTS | 4 | 120 | 5380 | 980000€ | 8167€ |
2021-10-15 | 258 | CHE BEDERE MAILLOT | 4 | 113 | 417 | 238013€ | 2106€ |
2019-11-29 | 245 | CHE BEDERE MAILLOT | 3 | 80 | 679 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 332 | CHE LAZARRE | 3 | 80 | 1052 | 53000€ | 663€ |
2020-09-21 | 203 | CHE BEDERE MAILLOT | 4 | 104 | 321 | 93000€ | 894€ |
2022-07-12 | 212 | CHE JEANSON | 3 | 80 | 627 | 235000€ | 2938€ |
2020-09-30 | 11 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 139 | 633 | 294000€ | 2115€ |
2020-02-04 | 175 | CHE BEDERE MAILLOT | 4 | 150 | 549 | 42250€ | 282€ |
2021-10-29 | 131 | CHE JEANSON | 4 | 63 | 319 | 153700€ | 2440€ |
2019-09-30 | 3 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 105 | 528 | 104000€ | 990€ |
2021-09-06 | 2304 | CHE PATELIN | 4 | 67 | 454 | 193000€ | 2881€ |
2021-11-14 | 2228 | CHE PATELIN | 4 | 142 | 140 | 360000€ | 2535€ |
2021-05-26 | 181 | CHE LAZARRE | 5 | 124 | 597 | 250000€ | 2016€ |
2019-07-11 | 350 | RUE DE LA VERITE | 4 | 137 | 344 | 137000€ | 1000€ |
2020-11-25 | 338 | RUE DE LA VERITE | 6 | 73 | 334 | 172500€ | 2363€ |
2021-11-25 | 110 | RLE LACOTTE | 4 | 116 | 361 | 355000€ | 3060€ |
2021-02-25 | 2328 | CHE PATELIN | 4 | 90 | 550 | 240000€ | 2667€ |